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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
芝加哥小熊隊總教練Joe Maddon認為球員開季表現低靡最主要的因素是缺乏休息。最後機會
「我發現缺乏睡眠比什麼事情都還嚴重。」Maddon說，「缺乏睡眠對球員的表現有很大的影響，從今年開始我們的行程就排得很混亂，大家都沒有機會好好定下來休息。」
小熊隊周日晚上與洋基打了場18局的賽事後就連夜趕路，接著又要與洛磯隊打雙重賽，逼迫小熊隊必須在凌晨5點抵達丹佛。星期二下午小熊隊以4比10慘輸給洛磯隊後，捕手Miguel Montero很嚴厲的評論「事實是我們不能把一切視為理所當然，而我們現在就是這樣。」
Montero說，「坦白說我覺得我們並沒有拿出最佳表現，我們需要被打醒，這場比賽應該是一顆很好的震撼彈。我們要不好好比賽，不然就是提早結束賽季。」
但總教練Maddon並不同意Montero的言論。「我並不覺得球隊有任何人把一切視為理所當然，」Maddon說，「我喜歡大家對我們有期待，但另一方面今年的我們是在不一樣的軌道上，這就是事實。」
Maddon指的是在2016年的開季小熊隊即拿下25勝6敗的佳績，接著一路過關斬將打破了為時108年的冠軍荒。他不只一次說過，若是期望四、五月小熊隊的表現會跟去年一樣精彩是非常不實際的。而最近小熊隊低靡的戰績也確實證實了這點。「對我而言我覺得最大的問題是守備，我們並沒有展現出該有的水準確實接好每一顆球，而這些是我們表現不佳的基本因素。」
Maddon並不要求球隊回到巔峰狀態，他只希望大家做好自己的本份。「我們只是需要回到我們應有的水準。」Maddon說，「這並不簡單，但我們需要做的事只是步上軌道，一起回到比賽的最佳狀態，一切就會沒事的。」
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